[关键词]——拆迁
　　出租做商铺的住宅拆迁能按非住宅用房补偿吗？
    我在宁波有一套房子，虽然登记的不是非住宅房屋，但作为店铺使用已有十几年。现在这一地段面临拆迁，我有几个问题想咨询一下：
    第一，我能否请求政府按非住宅房屋给予补偿？
    第二，听说宁波市的拆迁补偿安置协议中（格式条款）有关于电子防盗门的补偿，但卷帘门不在此列。我能否主张卷帘门等的补偿？
    第三，房地产平面图上有明确具体的后天井的标志，但在补偿条目中却没有显现，我能否主张这一部分的补偿？
    第四，我现在住在象山，为了拆迁事宜多次往返象山、宁波，能否要求拆迁方补偿相应的交通费、误工费等？读者：朱南方
    京衡律师集团宁波事务所陶旭峰律师回答：根据《宁波市城市房屋拆迁管理实施细则》第25条、第55条的规定，所有人将私有住宅用房的部分改作非住宅用房，自己合法经营或出租、出借给他人实际作非住宅用房，未经有关部门批准的话，不符合按“非住宅用房”标准补偿的规定。因此，建议你去相关部门咨询一下：可否审核认定并补办手续。
    另外，法律虽未明确规定交通费、误工费等费用的承担主体，但你可以就合理费用由谁承担与拆迁人进行协商。卷帘门的补偿，可作为一项拆迁过程中的实际财产损失向拆迁人提出要求。关于后天井问题，不知该项是否为公摊面积？若是，那么你应该可以得到相应份额的补偿。